2017农村宅基地大改革:谁有权利收回农民的宅基地?
2017-07-10 10:19:21   来源:菠菜客   我要说两句

今年,关于农村宅基地有一些大的动作改革,不知农民有没有意识到?至于一直以来很敏感的话题,即收回农村农民宅基地的问题,谁有权利收回?又是在什么情况下才能收回?除了这一项大的改革之外,还有什么新的变化?

农村农民对于宅基地的使用权一代传一代,但是,当在使用过程中不符合相关规定,村集体是有权收回的;

2017农村宅基地大改革:谁有权利收回农民的宅基地?

农村宅基地被回收的情况

  1. 农村房屋坍塌或是空闲两年以上,没有发挥其作用的宅基地;

  2. 农村户口转为非农业户口,但是存在原有的宅基地依旧有使用权,但是房屋拆除后没有重建的权利,土地使用权被收回;

  3. 通过转让或是购买农村宅基地,再加上原有宅基地的面积超过规定的部分,由村集体收回使用权;

2017农村宅基地大改革:谁有权利收回农民的宅基地?

农村宅基地发生的重大变化

宅基地的审批环节减少,或将停止审批

今年,申请宅基地将更加困难,减少审批程序意味着审批更加严格,很难重新申请到宅基地;

宅基地的自愿退出补偿提高

随着对于农村土地管理的愈加严格,以及之前存留的土地问题较多,今年对于农村宅基地的把控会更为紧密;鼓励农民退出宅基地一方面是促进城镇化,一方面是体现了农村宅基地的价值所在,因此,后续自愿退出补偿有望提高;

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